Приобретение нежилого помещения с разрешением на автосервис на земле в аренде в населенном пункте

Для запуска автосервиса в нежилом помещении необходимо указать в виде разрешенного использования объекта - использование для размещения и обслуживания автотранспорта, а не просто "хранение автотранспорта". Дополнительный вид - ремонт автомобилей также может быть указан. Кроме того, следует уточнить соответствующие требования и разрешительные документы, необходимые для осуществления описанных видов деятельности.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земли под объектом;
2. Документы, подтверждающие Ваше право на покупку нежилого помещения (гаражного бокса);
3. Запрос и разрешение на смену вида разрешенного использования земельного участка;
4. Документы, подтверждающие соответствие помещения зданиям и техническим нормам.

Если Вы планируете запустить автосервис, рекомендуется вид разрешенного использования земельного участка записывать как "О предоставлении земельного участка для эксплуатации автосервиса". Помимо этого, необходимо предоставить подтверждения и разрешения органов государственного контроля, касающиеся пожарной безопасности, санитарных и почвенных норм.

Статья 650 ГК РФ "Аренда вещей" и Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 51, 52 и 55, которые регулируют вопросы использования земельных участков. Также применимы положения Закона РФ "О разрешительной деятельности", которые регулируют порядок получения разрешений на осуществление указанных видов деятельности на земельном участке. Кроме того, для запуска автосервиса, возможно, потребуются разрешения и соответствующие лицензии в соответствии с законодательством РФ.