Планируемое приобретение земельного участка под жилой дом в населенном пункте с разрешением для объектов специального назначения

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, а именно с документами, на основании которых было разрешено использование земли под иные объекты специального назначения и с документами, удостоверяющими снос жилого дома на данном участке. Также необходимо учесть срок разрешения на использование земли и актуальность этого разрешения. Поэтому, вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения подробной консультации и оценки рисков перед приобретением данного земельного участка.

Для решения вопроса о возможности строительства индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок с указанием категории земель, разрешенного использования и других ограничений.

3. Документы, подтверждающие правомерность сноса дома, который находился на данном участке.

В случае, если все документы в наличии, вам необходимо обратиться в местный орган государственной власти и получить градостроительное разрешение на строительство объекта недвижимости на указанном участке земли. Также, возможно, потребуется получение согласия жителей ближайших домов на строительство индивидуального жилого дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений";

2) Статья 22 Градостроительного кодекса РФ;

3) Статья 39 Земельного кодекса РФ.

В данном случае необходимо провести проверку наличия прав на земельный участок, а также наличия необходимых разрешений на строительство индивидуального жилого дома в данной категории земель и при разрешенном использовании "под иные объекты специального назначения". Также следует учесть, что отсутствие сведений о снесенном доме в Росреестре может повлиять на принятие решения.