Приобретение земельного участка в населенном пункте: межевание, кадастровый паспорт и юридические нюансы

В данной ситуации судебное разбирательство может быть направлено на установление права собственности на земельный участок. В качестве ответчика могут выступать различные структуры и организации, на основании документов которых было принято решение о приостановке оформления кадастрового паспорта для данного участка земли. Важно определить, кто из ответчиков фактически располагал соответствующими документами на момент выделения участка земли и его перевода в сел.хоз., а также были ли действительно соблюдены все правовые процедуры в данном случае. Данные вопросы могут быть уточнены в ходе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах. В данной ситуации, необходимо провести юридическую экспертизу предоставленных документов и выяснить юридический статус земельного участка, который вы приобрели. Документы, которые могут потребоваться: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие существование и передачу участка от одного юридического лица другому, выписка из ЕГРН.

Ответчики могут быть различными в зависимости от результата проведенной экспертизы. Если юридический статус земельного участка оспаривается, то ответчиком может выступать АО "Агрос" или бывшая владелица участка, если таковая найдется. Если будет установлено, что земельный участок принадлежит вам, то ответчиков не будет.

С учетом того, что сел.администрация и КУМИ заявляют, что участок в их ведении не числится, следует также уточнить этот вопрос у них, и запретить принимать какие-либо действия по данному земельному участку до окончания судебного разбирательства.

В любом случае, для правильного решения вопроса, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет определить дальнейшие действия и защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между вами и бывшим владельцем участка, если такой договор имеется.
2. Документы, подтверждающие проведенное межевание участка, включая актуальную геодезическую съемку и технический план межевания.
3. Решение Росреестра о приостановке оформления кадастрового паспорта и все документы, поданные в Росреестр в связи с регистрацией земельного участка в вашей собственности.
4. Разъяснение Сельской администрации о выделении земельных участков в их ведении в 1992 году и передаче их в АО "Агрос" или другую организацию на использование для сельскохозяйственных целей.
5. Вся возможная документация, связанная с правами собственности на землю в данном населенном пункте, включая генеральный план населенного пункта и документы, подтверждающие права на земельные участки, находящиеся в непосредственной близости от вашего земельного участка.

Кто будет выступать ответчиком в данном случае, зависит от конкретных обстоятельств и правовых норм, регулирующих данный вопрос. Необходимо провести дополнительный анализ документов и обстоятельств, чтобы определить ответчика в данном случае. Возможно, ответчиками могут выступать как Сельская администрация, так и АО "Агрос", если они утверждают, что земельный участок находится в их ведении. Также возможно, что требуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и о защите этого права от незаконного нарушения.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и исковых требований, которые вы хотите предъявить. Однако, могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-220, 302);
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 21, 22, 29, 36);
• Закон РФ "Об охране земель" (статьи 25, 26);
• Земельный кодекс РФ (статьи 12, 25, 126).

Для конкретного решения вопроса необходимо провести дополнительное исследование и уточнение деталей дела.

Земельный кодекс РФ: - Статья 6. Право собственности на землю - Статья 8. Земли государственной и муниципальной собственности - Статья 18. Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости - Статья 19. Кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости - Статья 26. Кадастровый паспорт земельного участка - Статья 27. Права на земельные участки и выделы - Статья 34. Правила установления границ земельных участков - Статья 43. Изменение категории земельного участка - Статья 44. Отзыв земельного участка из пользования

Гражданский кодекс РФ: - Статья 301. Право собственности на землю и объекты недвижимости - Статья 302. Право собственности на недвижимость

Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": - Статья 3. Цели оценки - Статья 6. Формы проведения оценки

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.28. Нарушение правил использования и охраны земельных ресурсов

Кодекс Российской Федерации об административном судопроизводстве: - Статья 7. Права и обязанности сторон в административном судопроизводстве - Статья 23. Подведение итогов судебного заседания - Статья 24. Определение административного дела в порядке упрощенного производства