Приобретение участка с разрешенным использованием для промышленных объектов в населенном пункте: подойдет ли для кондитерского производства?

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность размещения промышленных объектов на землях населенных пунктов, если это разрешено местными правовыми актами и не нарушает экологические и санитарные требования. Поэтому, если участок имеет указанный вид разрешенного использования и категорию земли - земли населенных пунктов, то он может подойти для строительства кондитерского производства, с условием, что нет запретов на строительство в данном месте. Однако, для конкретной оценки лучше обратиться к местному органу власти или к юристу для получения дополнительной информации.

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ, строительство и эксплуатация кондитерского производства относится к промышленным объектам и может быть размещено на землях, предназначенных для размещения промышленных объектов. Категория земли «земли населенных пунктов» не исключает возможность использования земельного участка под строительство промышленных объектов на основании установленных видов разрешенного использования. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с соответствующим правовым регулированием и местными правилами землепользования и застройки на территории, где находится данный участок.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на участок земли или заключенный договор аренды/купли-продажи;
2. Документ, подтверждающий разрешенное использование участка ("для размещения промышленных объектов");
3. Свидетельство о категории земли ("земли населенных пунктов").

Однако, следует учитывать, что для строительства кондитерского производства могут дополнительно потребоваться разрешительные документы (например, разрешение на строительство и т.д.), в зависимости от местности. Также, для обеспечения безопасности работников и соблюдения экологических требований, может быть необходимо получение лицензии на осуществление деятельности в сфере пищевого производства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за земельные вопросы на территории населенного пункта, где находится данный участок. В рамках данного обращения может потребоваться следующий перечень документов:

1. Заявление о предоставлении земельного участка.
2. Копия паспорта и ИНН заявителя.
3. Документы на земельный участок (паспорт земельного участка, выписка из ЕГРН, кадастровый план).
4. Документы, подтверждающие право собственности на объект, который будет строиться.
5. Договор аренды, если заявитель не является собственником земельного участка.
6. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
7. Свидетельство об утверждении проектной документации.
8. Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям выбранного вида разрешенного использования земельного участка (в данном случае для размещения промышленных объектов).
9. Разрешение на строительство.
10. Документы, подтверждающие соответствие деятельности заявителя требованиям законодательства РФ.

Перечень документов, необходимых для решения данного вопроса, может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований органа местного самоуправления. Однако, в целом, вышеуказанные документы необходимы для предоставления земельного участка для строительства кондитерского производства на участке с видом разрешенного использования - "для размещения промышленных объектов" и с категории земли - "земли населенных пунктов".

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 7. Основные понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации; - Статья 9. Земельные участки и права на них; - Статья 15. Право собственности на земельные участки; - Статья 16. Виды земель и особенности их использования; - Статья 23. Категории земель; - Статья 35. Разрешенное использование земельных участков.

1. Федеральный закон "О разрешении в отношении земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них, разрешенного использования":

- Статья 1. Предмет регулирования закона; - Статья 2. Виды разрешенного использования земельных участков; - Статья 3. Порядок выдачи разрешения на разрешенное использование земельных участков.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

- Статья 25. Виды разрешенного использования территорий; - Статья 30. Разрешенное использование земельных участков.

Статьи, применимые для данной ситуации: 1) Статья 6 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве местных органов самоуправления определять границы и разграничивать территории на своей территории и устанавливать на них виды разрешенного использования; 2) Статья 8 Земельного кодекса РФ - об установлении категорий земель, в том числе категории "земли населенных пунктов"; 3) Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О разрешительной системе в градостроительстве" - о необходимости получения разрешения на строительство.