Как подать заявление на признание нежилого строения жилым в населенном пункте с установленными коммуникациями в черте города

Заявление о признании нежилого строения жилым необходимо подать в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство и эксплуатацию объектов недвижимости в соответствующем муниципальном образовании. В случае нахождения недвижимости в черте города, данным органом местного самоуправления может быть городская администрация. Для рассмотрения заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие нежилого строения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для объектов жилой недвижимости.

Для решения вопроса о признании нежилого строения жилым необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о признании нежилого строения жилым. В заявлении необходимо указать адрес строения, и его технические характеристики, а также объяснить причины, по которым требуется признать строение жилым.

2. Документы, подтверждающие права на имущество или земельный участок, на котором расположено строение.

3. Технический паспорт строения.

4. План и схема расположения строений и сооружений на участке земли.

5. Документы, подтверждающие наличие всех необходимых коммуникаций (включая электроснабжение, газ, водоснабжение, канализацию).

6. Акты о приемке их в эксплуатацию.

7. Фотографии интерьера и экстерьера строения.

Подавать заявление следует в Управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) или администрацию района (города), где расположено строение. По итогам рассмотрения заявления соискателю выдается соответствующее решение или отказ в признании строения жилым.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ "Жилые и (или) иные строения"

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Перепланировка (переустройство) жилых и (или) иных строений"

Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на перепланировку"

Статья 51.1 Жилищного кодекса РФ "Преобразование нежилых помещений в жилое помещение и наоборот"

Статья 6 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" о порядке признания нежилых помещений жилыми.