Частная дорога: проблемы с обслуживанием и отмежеванием участков - поиск решения со стороны жителей

На основании законодательства Российской Федерации, собственник частной дороги обязан ее обслуживать и обеспечивать проезд по ней всем желающим, если она является единственной в микрорайоне и является социально значимым объектом. Если собственник не выполняет своих обязательств по обслуживанию дороги, то жители могут обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и/или о возмещении убытков.

Отмежевание участков дороги и перевод их в статус ИЖС без согласования с органами местного самоуправления является нарушением законодательства. Жители могут обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на это действие собственника и требовать отмены такого решения. Если администрация не заинтересована в решении проблемы, то жители могут обратиться в суд и требовать признания действий собственника незаконными и возмещения убытков. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо более подробно изучить договор и законодательство.

Для решения данного вопроса жителям необходимо обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на указанный участок дороги, поскольку данная дорога является общей собственностью жильцов микрорайона. В рамках иска также может быть обращено внимание на нарушение обязательств продавца по обслуживанию дороги.

Кроме того, жильцы могут обратиться в органы местного самоуправления с личной жалобой на действия собственника дороги и принятие соответствующих мер по восстановлению законности. Также стоит обратиться в органы правопорядка в случае, если собственник дороги допускает угрозы или насилие в отношении жильцов, принуждая их к покупке отмежеванных участков.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации, могут включать:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-310, 318-321), которые регулируют права и обязанности собственника недвижимости, включая использование и обслуживание социально значимых объектов;

2) Закон Российской Федерации "О дорожном движении" (статьи 10, 12, 30), который определяет правила использования дорог, включая их техническое состояние и обслуживание;

3) Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 21), который определяет права покупателей недвижимости и требования к исполнению договора купли-продажи;

4) Закон Российской Федерации "Об ограничении права собственности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 8, 9, 12), который определяет правила изменения статуса земельного участка.

Администрация муниципалитета также может иметь ответственность за обслуживание социально значимых объектов, включая дороги, в связи с чем, следует рассмотреть действия администрации при решении проблемы. Жители могут обратиться в суд или в другие соответствующие органы, чтобы защитить свои права в этой ситуации.