Дом в деревне на продажу: история с покупателем, несовпадение кадастровых номеров и судебный иск за потраченные на ремонт деньги

В данной ситуации покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата выплаченных им денежных средств. Однако, требование покупателя о взыскании с продавца потраченных на ремонт дома денежных средств может быть основано только на наличии письменного соглашения, даваемого собственником дома. В данном случае, продавец не дал письменного согласия на проведение ремонта, соответственно, взыскание денежных средств со стороны покупателя на основании проведенного им ремонта является незаконным и может быть оспорено в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем;
2. Документы, поданные в Регистрационную Палату на регистрацию перехода права собственности;
3. Документы о кадастровых номерах объекта недвижимости.

С учетом фактов, изложенных в вашем вопросе, покупатель не имеет права потребовать возврата денег, выплаченных по договору купли-продажи, поскольку вы передали ему ключи от дома и согласились, чтобы он проживал в нем до оформления перехода права собственности. Однако, потребование взыскания издержек на ремонт может быть обоснованным, если покупатель может доказать, что ремонт был необходим из-за недостатков, которые он мог обнаружить только после получения ключей и начала проживания в доме. Важно отметить, что на такой ремонт было израсходовано довольно много денег, поэтому необходимо провести юридическую экспертизу для определения объема издержек на ремонт и их обоснованности с учетом фактов данного случая.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 551-554 (о договоре купли-продажи недвижимости) - Гражданский кодекс РФ, статьи 305-309 (о возмещении убытков) - Гражданский кодекс РФ, статьи 452-465 (о договоре подряда) - Жилищный кодекс РФ, статьи 30-32 (о праве пользования жилым помещением)