Оформление права собственности на дом и участок: начальный этап и решение вопроса при отсутствии документов и несоответствии кадастровых номеров

Здравствуйте! Для начала вам необходимо подать заявление о наследовании в налоговую инспекцию, на месте смерти вашего отца, с целью оформления наследственных прав на дом. После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – ваш дом. Если у вас есть сомнения в правильности оформления дома, вы можете обратиться к специалисту, который проведет анализ документации на дом и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Вам необходимо проверить в какой из кадастровых (ЕГРН) записей находится ваш объект недвижимости, и при необходимости, заявить в Росреестр о необходимости урегулирования прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости, который в данном случае является Росреестром. Сначала следует запросить сведения о кадастровых номерах, на которые зарегистрирован дом, а также о наличии регистрационных документов на данный объект недвижимости. В случае отсутствия регистрационных документов, необходимо будет заявить на регистрацию права в порядке наследования. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права на наследство.

2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Свидетельство о рождении наследников.

4. Документ об установлении наследования (завещание или решение суда).

5. Документы, подтверждающие право наследования на недвижимое имущество, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, доверенности и иные.

6. Платежный документ об уплате государственной пошлины.

7. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок.

После предоставления документов Росреестр проводит проверку, после чего выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и о регистрации прав. Свидетельство о праве собственности необходимо будет предъявить при продаже дома.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О наследовании по закону"
• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке наследования имущества"
• Статья 16 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Статья 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"