Cравнение двух кадастровых номеров и их влияние на продажу гаража

Здравствуйте! Возможно, в документах указаны разные кадастровые номера, так как для одного объекта могут быть выданы несколько кадастровых номеров, например, при изменении границ территории или при повторной государственной регистрации. Это может повлиять на продажу гаража, так как покупатель может быть запутан в разности номеров и возникнуть недопонимание между сторонами сделки. Рекомендуется уточнить информацию о причинах отличия двух кадастровых номеров у компетентного органа, например, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи гаража, в котором указаны кадастровые номера.

2) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны оба кадастровых номера.

3) Кадастровый паспорт объекта недвижимости, где тоже должны быть указаны кадастровые номера.

4) Правоустанавливающие документы на гараж, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды, если они имеются.

Данные документы помогут прояснить, почему указаны два кадастровых номера на выписке из ЕГРН и какой именно кадастровый номер соответствует гаражу. Разность кадастровых номеров может быть вызвана техническими ошибками внесения данных в реестр или изменениями в кадастровых данных объектов недвижимости. Это не должно повлиять на продажу гаража, если продавец сможет доказать, что гараж находится на соответствующей кадастровой площадке и что у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.: - статья 13 "Запись в ЕГРН" - статья 14 "Основания для записи в ЕГРН" - статья 19 "Исправление ошибок и неточностей в записях ЕГРН"