Дачный дом: задвоение кадастровых номеров и безопасность сделки при покупке

Уважаемый/ая клиент/ка, настоятельно рекомендуем Вам дождаться получения результатов из Росреестра о снятии с учёта дублирующегося кадастрового номера на доме, прежде чем заключать договор купли-продажи. Наличие задвоенного кадастрового номера может повлечь за собой юридические последствия, которые могут негативно сказаться на результате сделки в будущем, а также могут привести к потенциальным проблемам с государственными органами. Поэтому важно убедиться в полной легализации объекта недвижимости для избежания возможных рисков.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы юристу: 1. Выписка из росреестра, подтверждающая задвоение кадастровых номеров на дом. 2. Прошение продавца о снятии с учета дублированного номера. 3. Документы на сам дачный дом, подтверждающие его право на собственность. 4. Документы на продавца, подтверждающие его право на продажу данного имущества. 5. Договор на реализацию имущества.

Относительно безопасности сделки до получения результатов из росреестра юрист должен оценить все имеющиеся данные и сделать заключение о том, насколько правомерным будет приобретение данного имущества в текущих условиях. Я рекомендую Вам не совершать сделку, пока не будет получен результат из росреестра и задвоение кадастровых номеров не будет исключено, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 548 Гражданского кодекса РФ - "Свобода договора";

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - "Добросовестность сторон";

Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение убытков";

Статья 567 Гражданского кодекса РФ - "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества";

Статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - "Запись в ЕГРН о правах (ограничениях прав) на недвижимое имущество и сделках с ним".

По данным статьям закона следует, что сделка по приобретению дачного дома может быть совершена до получения результатов из росреестра только при условии, что обе стороны будут действовать добросовестно и не будут создавать рисков, связанных с возможной недостоверностью информации. В случае возникновения убытков вследствие возможного задвоения кадастровых номеров на дом, эти убытки несет продавец. Однако, если договор будет заключен, а результата из росреестра не будет получено, сделка может оказаться недействительной.