Раздел участка: постройка 2 домов и получение 2 кадастровых номеров. Последствия неправильного оформления.

Для раздела земельного участка на две части необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на перераспределение площадей существующих кадастровых номеров. При этом, в соответствии с законодательством РФ, при разделе земельного участка на две и более части каждая из частей должна иметь собственный кадастровый номер. Главным риском является нарушение законодательства при разделе участка без надлежащего оформления документов в Росреестре, что может привести к юридическим проблемам и возможным судебным разбирательствам в будущем.

Для раздела участка и получения двух кадастровых номеров, Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на раздел земельного участка. 2. Паспорт земельного участка, где указывается площадь и границы участка. 3. Кадастровый план участка. 4. Технический паспорт на построенные на участке дома. 5. Акты обследования построек, подтверждающие что дома построены на земельном участке.

При разделе земельного участка без разрешения органов местного самоуправления, Вас может ожидать ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, в случаях нарушения правил при проведении геодезических и кадастровых работ, Вам также может грозить административная ответственность.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 28 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - регулирует вопросы использования и раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения.

• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает права и обязанности собственников земельных участков, в том числе в части раздела земель.

• Статьи 6 и 7 Федерального закона от 13 октября 1995 года № 152-ФЗ "О регистрации недвижимости" - предусматривают порядок регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости.

Что касается последствий нарушения закона о разделе земельных участков, то грозит ответственность в соответствии со статьями 127 и 128 Гражданского кодекса Российской Федерации.