Раздел дома на 2 части для присвоения кадастровых номеров: стоимость и порядок раздела, помощь в процессе

Для раздела здания на два кадастровых номера необходимо сформировать два объекта капитального строительства на основании технической документации (архитектурно-строительный проект, технический план), утвержденной в установленном порядке. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию каждый из владельцев сможет зарегистрировать свой объект капитального строительства как самостоятельную недвижимость.

Ориентировочная стоимость услуг по формированию технической документации и подаче заявлений на регистрацию составляет от 50 000 рублей до 150 000 рублей, в зависимости от сложности проекта и региона проживания. Однако конечная стоимость может быть определена только после ознакомления с конкретной ситуацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельные участки, на которых рассматриваемое здание расположено, в которых указаны права собственности на эти участки.

2. Документы, подтверждающие права собственности на здание, в том числе договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.п.

3. Заявление о разделе здания на два объекта недвижимости с указанием реквизитов кадастрового плана здания и земельных участков.

4. Технический паспорт здания.

5. Разрешение на строительство и/или перепланировку здания (если таковое имеется).

6. Геодезический план земельных участков и здания.

Что касается стоимости, то необходимо обратиться к специалистам, производящим геодезические и кадастровые работы, которые смогут определить стоимость и сроки проведения таких работ. Стоимость услуг может зависеть от сложности и объема работ, технических особенностей объекта и других факторов.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе дома между собственниками с целью установления индивидуального кадастрового номера на каждую половину выделенной земли:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-255;
• Земельный кодекс РФ, статьи 4, 27, 36, 37, 38;
• Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета", в частности, статьи 19, 20, 25.

Стоимость услуг по разделу дома может быть различной, в зависимости от ряда факторов, в том числе отслеживания истории сделок с недвижимостью, срока и сложности работ и т.п., и конкретная сумма должна обсуждаться с юристом в индивидуальном порядке.