Продажа дома и земельного участка: возможность разделения между покупателями

Да, согласно законодательству Российской Федерации, это возможно. Дом и земельный участок являются двумя разными объектами недвижимости и могут быть проданы разным покупателям. Однако, для проведения такой сделки потребуется оформление двух разных договоров купли-продажи. Также можно обратиться в нотариальную контору для получения консультации и оформления сделки.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете продать дом одному покупателю, а земельный участок другому. Для этого необходимо оформить два разных договора купли-продажи – на дом и на земельный участок. Каждый договор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и зарегистрирован в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
2. Технический паспорт на дом, содержащий сведения о его конструкции и технических характеристиках;
3. Градостроительный план земельного участка, утвержденный местной администрацией;
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если он не включен в общую кадастровую единицу.

Также необходимо будет провести юридическую экспертизу законности раздела прав на дом и земельный участок, а также оформить договоры купли-продажи с каждым покупателем отдельно.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и первым покупателем.

3. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом и вторым покупателем.

4. Соглашение между первым и вторым покупателями о разделе прав на дом и земельный участок.

5. Заявление на перевод права собственности на земельный участок на второго покупателя.

В рамках правовой практики данная операция может сопровождаться также другими документами, например, соглашением между первым покупателем и продавцом об исключении земельного участка из договора купли-продажи дома, или соглашением о порядке использования дорог, проходящих через оба объекта. Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода. Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Статьи 130, 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Единство недвижимости" и статья 130 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимость". Также требуется учитывать требования закона "Об особенностях распоряжения земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации" и в случае необходимости, законодательство о переводе земель из одной категории в другую.