На что обратить внимание при налоговом вычете на покупку недвижимости стоимостью 2 млн руб.? Как разделить вычет между супругами и оформить его наиболее выгодно?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, индивидуальный доходный налоговый вычет на покупку жилого помещения предоставляется каждому гражданину РФ, который приобрел такое жилое помещение собственностью после 1 января 2014 года и использует его как место жительства. Размер вычета составляет 13% от стоимости жилого помещения, но не более 2 млн рублей в год.

В данном случае, каждый из супругов имеет право на получение индивидуального налогового вычета на покупку жилого помещения в размере не более 2 млн руб., который будет рассчитан исходя из стоимости квартиры в размере более 2 млн рублей.

Относительно вопроса о том, как лучше оформить получение налоговых вычетов, следует обратиться к бухгалтеру, который будет учитывать получение налоговых вычетов при расчете налоговой базы и подготовит декларации по налогу на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Документы, подтверждающие оплату недвижимости (квитанции об оплате, выписки из банковского счета и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, удостоверение о государственной регистрации права и т.д.);
4. Документы, подтверждающие супружеские отношения (свидетельство о браке).

Согласно действующему законодательству, налоговый вычет на покупку недвижимости может быть предоставлен по каждому объекту недвижимости в размере не более 2 млн рублей. В случае, если супруги приобрели один объект недвижимости, всего можно получить вычет на сумму не более 2 млн рублей. Если же супруги приобрели разные объекты недвижимости, то каждый из них может получить вычет на сумму не более 2 млн рублей.

Таким образом, супруги в совокупности смогут получить налоговый вычет на общую сумму не более 2 млн рублей. Как правильнее оформить вычет - в этом году или в следующем, зависит от индивидуальной ситуации супругов. Если они хотят получить всю сумму на руки, то может быть лучше оформить вычет в следующем году. Если же вычет будет оформляться в этом году, то он может быть использован только в качестве вычета при удержании налогов из заработной платы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления налоговых вычетов"
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налогового вычета при приобретении жилого помещения"
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налогового вычета при приобретении жилого помещения, расположенного в доме нескольких квартир, доме с нежилыми помещениями или в доме, который частично используется в качестве жилого помещения".