Налоговый вычет на ипотеку: почему отказали в вычете по второй квартире? Как получить вычет до 3 млн руб. и можно ли его получить дважды?

Да, ваше понимание отказа в получении налогового вычета по второй квартире верно. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимости. Поскольку вы уже получаете налоговый вычет по первой квартире, налоговый вычет по второй квартире в том же налоговом периоде не может быть предоставлен. Более того, налоговый вычет в размере до 3 000 000 рублей может быть предоставлен только один раз в жизни, приобретенной в ипотеку недвижимости. Однако, вы можете подать декларацию на получение налоговых вычетов по второй квартире позже, после получения налоговых вычетов по первой квартире. Стоимость квартиры не имеет никакого отношения к возможности предоставления налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договоры купли-продажи ипотеки на обе квартиры;

2. Документы, подтверждающие уплату процентов по первому ипотечному кредиту;

3. Документ, содержащий информацию о том, что имущественный налоговый вычет на уплаченные банку проценты по первому ипотечному кредиту мне одобрили и выплачивают.

Отказ в получении налогового вычета по второй квартире связан с тем, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. Следовательно, налоговый вычет в размере до 3 000 000 руб. возможен только по одному объекту недвижимости, приобретённому в ипотеку один раз в жизни.

Вы можете подать декларацию на получение налоговых вычетов по второй квартире позже, а именно в следующем налоговом периоде. Однако, стоит учесть, что лимит вычета в 3 000 000 руб. распространяется на все объекты недвижимости, приобретенные в ипотеку в течение жизни, поэтому если вы уже использовали лимит по первой квартире, то налоговых вычетов по второй квартире вы уже не получите.

Стоимость квартиры не имеет никакого отношения к данному вопросу.

Статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения имущества, находящегося в собственности физических лиц": - подпункт 4 пункта 1 - предоставление имущественного налогового вычета в отношении одного объекта недвижимого имущества; - пункт 5 - определение лимита вычета в размере 3 000 000 рублей для одного объекта недвижимого имущества; - пункт 6 - возможность подачи декларации о налоговых вычетах позже в течение года.