Как взять ипотеку на свою долю в 4-комнатной квартире, если лицевой счет не разделен? Решаем вопрос при зарплате 30 тыс руб. и пенсии с подработкой на 17 тыс руб. Нужно 1,7 млн руб. - возможно ли это?

Взять ипотеку, заложив свою долю в квартире, возможно, если это разрешено договором между совладельцами квартиры. Для получения полной информации необходимо ознакомиться с условиями договора и требованиями банка, выдавшего кредит. Однако, размер вашей зарплаты и дохода супруга, а также их сочетание с залогом доли в квартире, могут повлиять на решение банка по выдаче ипотеки. Сумма покупки квартиры также имеет значение, исходя из которой будет рассчитываться возможный размер кредита и условия его выдачи.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру, в котором указана Ваша доля 1/4 и права и обязанности, связанные с этой долей.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности и ее стоимость.

3. Договор залога доли в праве собственности на квартиру в банке, который будет выдавать ипотеку.

4. Документы, подтверждающие Вашу зарплату и зарплату Вашего мужа, а именно трудовые договоры, справки с места работы и пенсионные удостоверения.

5. Документы, подтверждающие дополнительную подработку Вашего мужа, если он имеет такую.

На основании представленных документов, банк сможет оценить Вашу кредитоспособность и рассмотреть заявку на получение ипотеки. Однако, стоит учитывать, что конечное решение будет зависеть от внутренних правил и критериев банка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 ГК РФ "Доля", в соответствии с которой доля может быть отчуждена или заложена на иное право только с согласия всех совладельцев. 2. Статья 354 ГК РФ "Обязательства заложить имущество", согласно которой залог возможен только при наличии права собственности на имущество или доли в нем. 3. Статья 358 ГК РФ "Залог доли в праве", которая устанавливает порядок залога доли в праве, в том числе требования к согласию всех совладельцев. 4. Статья 1301 ГК РФ "Залог недвижимости", определяющая правила залога недвижимости в целом, в том числе доли в ней. 5. Статья 358.1 ГК РФ "Залог доли в недвижимости, приобретенной в результате действия договора долевого участия в строительстве", если квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве.

Также необходимо учитывать положения Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ “О ипотечном залоге” и действующее законодательство об ипотеке в Российской Федерации.