Одобрена ипотека на 4 млн. руб. - купи квартиру за 3,7 млн. руб. и получи остаток 300 000 руб.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2504529
Ответы юристов (1)
Согласно действующему законодательству Российской Федерации и условиям договора ипотеки, заемщик может получить только сумму, указанную в кредитном договоре. В случае получения суммы, меньшей, чем запрашиваемая, заемщик должен обратиться к банку, выдавшему ипотеку, для уточнения возможных вариантов решения данной ситуации. Возможно, банк может рассмотреть возможность изменения условий кредита, однако это не гарантировано и зависит от ряда факторов, включая кредитную историю заемщика, текущую финансовую ситуацию и др.
Для решения данного вопроса необходимо уточнить условия одобрения ипотеки, а также договор ипотеки.
Если в договоре ипотеки предусмотрен такой вариант, то остатки средств могут быть получены в следующем случае: банк перечисляет сумму ипотеки на счет продавца квартиры, а продавец возвращает покупателю разницу между стоимостью квартиры и суммой ипотеки.
Также необходимо уточнить, на каком этапе находится процесс покупки квартиры, и имеются ли уже договоры купли-продажи и ипотеки. Если договор купли-продажи уже подписан, то необходимо также узнать, какие условия указаны в договоре относительно остатка средств.
В целом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к банку-ипотекодателю или юристу, который может детально изучить договоры и документы, связанные с ипотекой и покупкой квартиры.
Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и способа оформления ипотечной сделки. В принципе, обращение к статьям может потребовать следующих документов и законов:
Закон "Об ипотечном кредитовании" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998);
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Закон "О защите прав потребителей" (№ 2300-1 от 07.02.1992);
Закон "О банках и банковской деятельности" (№ 395-1 от 02.12.1990);
Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" (№ 39-ФЗ от 22.04.1996);
Указ Президента Российской Федерации "О государственной поддержке заемщиков, получивших ипотечный кредит" (№ 424 от 08.06.2011);
Конституция Российской Федерации.
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы