Продажа унаследованного земельного участка: нужно ли согласие супруга?

Если земельный участок был унаследован одним из супругов по наследству от отца и на момент наследования эти супруги не находилися в браке, то для сделки продажи такого участка не требуется согласие супруга. Однако, если наследник на момент наследования находился в браке, то нужно учитывать, было ли имущественное право на участок приобретено до заключения брака или после. В случае, если право на участок было приобретено после заключения брака, согласие другого супруга на сделку может потребоваться.

Если продавец является собственником земельного участка на праве собственности, полученного по наследству и не находится в браке, то согласия супруга на сделку не требуется.

Однако, если продавец находится в браке и является собственником земельного участка на праве собственности, полученного по наследству, то согласие супруга на сделку может потребоваться в случае, если продажа земельного участка является крупными бытовыми предметами и сделка может существенно повлиять на интересы семьи.

Также, если супруг является совладельцем продаваемого земельного участка, то его согласие на сделку обязательно. Если же супруг не является совладельцем, но сделка является крупными бытовыми предметами, то необходимо получить его письменное согласие на осуществление данной сделки.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу, зависят от семейного статуса продавца и типа сделки.

Если продавец состоит в браке, то согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ для совершения сделок с недвижимым имуществом, включая земельные участки, требуется согласие супруга, если данное имущество было приобретено в браке.

Также необходимо учесть, что для проведения сделки купли-продажи земельного участка необходимо соблюдать требования Земельного кодекса РФ, в частности, статьи 29 и 39, по которым земельный участок может продаваться только при наличии установленных правилами использования земельного участка целей.