Продажа земельного участка, наследованного и переоформленного в браке: нужно ли согласие супруга?

Здравствуйте. Если на момент оформления права собственности на земельный участок вы были в браке, то для продажи участка необходимо получить согласие вашего супруга. Это требование законодательства Российской Федерации, оговоренное в Семейном кодексе РФ.

Здравствуйте. Если на момент оформления на вас права собственности на земельный участок вы были уже женаты, то согласие супруга на продажу является необходимым условием для его осуществления, так как земельный участок будет считаться имуществом супругов в браке. Если же договор о брачном имуществе не предусматривал отнесение данного участка к общему имуществу, то согласие супруга на продажу не требуется.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного в период брака в режиме совместной собственности, согласие супруга на сделку обязательно, если иное не предусмотрено законом.

С учетом этого, для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие Вашего супруга на продажу земельного участка. В качестве такого документа может быть брачный договор, согласие на продажу, заверенное нотариально или иное документальное подтверждение его согласия. Если у Вас нет такого документа, то Вам и Вашему супругу необходимо составить договор о продаже и получить его нотариальное заверение.

Документы, которые понадобятся для решения вопроса, зависят от того, имеется ли у продавца официальный брачный договор или нет. Если брачный договор отсутствует, то для продажи земельного участка, принадлежащего продавцу в собственности, необходимо также получить согласие его супруга на продажу по форме, установленной законодательством РФ. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений на участке, и документы об оплате налогов и сборов в соответствующие бюджеты.

Статьи 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса РФ.

статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации