Продажа земельного участка в браке: Согласие супруга и выделение безвозмездного участка

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что если имущество было приобретено в браке и находится в совместной собственности, то согласие супруга является обязательным для его продажи. Если же участок земли был выделен бесплатно администрацией и зарегистрирован только на одного из супругов, то не требуется согласие второго супруга на его продажу. Однако, важно учитывать, что при разводе каждый из супругов имеет право на долю в совместной собственности, если она была приобретена в период брака.

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" супруги имеют равные права на собственность, приобретенную ими в браке, вне зависимости от того, кто приобрел это имущество, сделка с ним была совершена одним из супругов или обоими вместе. Поэтому если земельный участок был приобретен в браке, то необходимо получить согласие на его продажу от супруга.

В данном случае, если этот участок был выделен безвозмездно администрацией, то необходимо уточнить в каком именно порядке он был выделен. Если участок выделили в личное пользование одному из супругов, но зарегистрирован он на обоих супругов, то для продажи участка потребуется согласие обоих супругов на такую сделку.

Также, необходимо прояснить свободен ли участок от каких-либо обременений и запретов, которые могут затруднить или препятствовать продаже. Если участок не свободен от обременений, то необходимо устранить их перед продажей.

В целом, для решения вопроса по продаже земельного участка, необходимо обратиться к юристу, который сможет посоветовать необходимые действия и необходимые документы, которые понадобятся для составления и проведения сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Единоличное владение имуществом супругов" Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Полномочия одного из супругов по соглашению между ними"