Покупка и продажа земельного участка в браке: нужно ли согласие бывшего супруга?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" каждый из супругов вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, приобретенным в период брака, если иное не предусмотрено брачным договором. Если земельный участок был приобретен совместно во время брака, но после его расторжения, то не требуется согласие бывшего супруга на продажу данного имущества. Однако, если супруги имели соглашение о разделе имущества в брачном договоре, необходимо учитывать условия этого договора перед продажей участка.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие моменты:

1. Если земельный участок был приобретен в браке, то необходимо установить, был ли он приобретен в период действия брака. Если так, то земельный участок является имуществом брачной массы, и продажа его требует согласия обоих супругов.

2. Если на момент покупки земельного участка брак уже был расторгнут, то необходимо выяснить, на чье имя был оформлен участок. Если участок был оформлен на имя одного из супругов, то продажа требует только его согласия.

В любом случае, для продажи земельного участка необходимо иметь правоустанавливающие документы на него, а также документы, подтверждающие право продажи. В зависимости от способа продажи (например, через агентство недвижимости или по доверенности), могут потребоваться дополнительные документы.

Статьи, применимые к данному случаю, это статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом супругов, находящимся в совместной собственности", а также статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности". В соответствии с этими статьями, если земельный участок был приобретен в период брака, то он становится имуществом супругов, находящимся в совместной собственности. При распоряжении таким имуществом, нужно получить согласие бывшего супруга, если участок не был разделен при разводе. Однако, если при разводе было договорено об ином порядке распределения имущества, то необходимость получения согласия бывшего супруга на продажу участка может отсутствовать.