Продажа квартиры, приобретенной в браке: нужно ли согласие бывшего супруга? Ответ и советы от собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и не была сделана запись в брачном договоре о том, что имущество супругов приобретается на праве совместной собственности, то каждый из бывших супругов имеет на нее право в размере доли, приобретенной им в процессе брака. Поэтому, если вы хотите продать квартиру, то вы должны получить согласие бывшей супруги на продажу, если она претендует на свою долю в этом имуществе. Если же вы являетесь единственным собственником квартиры, то вам не требуется получать ее согласие на продажу.

Для решения данного вопроса потребуется проверка действующего законодательства Российской Федерации относительно раздела имущества бывших супругов по итогам развода.

Начать следует с ознакомления с Законом РФ "О браке и семье". Согласно статье 35 супруги вправе совместно распоряжаться имуществом, приобретенным в браке. В случае расторжения брака этот принцип остается в силе до решения вопроса о разделе этого имущества. Если же в период распада брака один из супругов решает продать имущество, то он должен иметь соответствующее полномочие на распоряжение ним.

В данном случае, с учетом того, что брак был расторгнут в 2011 году, возможно было заключено соглашение между бывшими супругами (раздел имущества), в котором они могли определить порядок распоряжения имуществом. Если такое соглашение не заключалось, то в рамках раздела имущества установленного судом будут проанализированы обстоятельства приобретения квартиры и принято решение о дальнейшем распоряжении ей.

Таким образом, можно сделать вывод, что для решения вопроса о продаже квартиры приобретенной в браке, Вам необходимо обратиться к юристу для консультации по имущественным правам в разводных делах, а также получить соответствующее решение суда или наличие соглашения о разделе имущества.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на имущество, приобретенное супругами в браке" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов".