Продажа квартиры, приобретенной в браке: нужно ли согласие супруги? | Собственник - муж.

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже квартиры, приобретенной в браке, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго собственника, если был заключен брачный контракт или иное соглашение между супругами, предусматривающее иное. Если же такого соглашения нет, то второе согласие не требуется, так как в соответствии с законодательством РФ приобретенное имущество в браке считается совместным имуществом супругов и может быть продано одним из них без согласия второго только в случае, если продавец является единственным владельцем данного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира приобретена супругами в браке, является совместной собственностью супругов (кроме случаев, когда она приобретена на основании договора о порядке ведения совместного хозяйства).

В данном случае, если квартира приобреталась в браке, она является совместной собственностью обоих супругов. Следовательно, для продажи квартиры требуется согласие обоих собственников, то есть и мужа, и жены.

Поэтому, для продажи квартиры понадобится нотариально заверенное согласие обоих собственников на продажу квартиры. Если такого согласия не будет, продажа квартиры будет недействительна.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов".

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов".

4. Статья 38 Закона Российской Федерации "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав" "Признание сделки недействительной".

5. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки".