Продажа квартиры приобретенной по НИС с выслугой 30 лет: нужно ли согласие бывшей жены и как поступить в этой ситуации

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, передача имущества, приобретенного в браке, требует согласия другого супруга, если оно было получено на основании договора брачного имущества. Однако, если квартира была приобретена на основании НИС, согласие бывшего супруга на продажу не требуется. В данном случае, вам необходимо обратиться к юристам и предоставить документы, подтверждающие приобретение квартиры на основании НИС, чтобы они могли помочь вам решить проблему с продажей квартиры.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: - копия свидетельства о браке и разводе; - документы, подтверждающие факт покупки квартиры по НИС и ипотечного кредита, например, договор купли-продажи, договор ипотеки и т.д.; - приказ об увольнении по окончанию контракта; - документы, свидетельствующие о наличии долга по ипотеке и сумме, которую предполагается передать покупателям для ее погашения.

Относительно согласия бывшей жены на продажу квартиры, необходимо учитывать следующее. Если квартира была приобретена в браке, тогда она считается совместной собственностью обоих супругов. В таком случае, для продажи квартиры требуется согласие обоих супругов, даже если квартира была приобретена по НИС за счет целевых средств одного из супругов. Если бывшая жена не дает свое согласие на продажу квартиры, необходимо найти пути урегулирования этой ситуации.

В этом случае, рекомендуется обратиться за помощью к компетентному юристу, который подскажет, как лучше поступить в данной ситуации. При возникновении спора между бывшими супругами, стоит обратиться в органы опеки и попечительства за помощью в урегулировании данного вопроса.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ: Статья 250. Алименты на содержание бывшего супруга.

2. Семейный кодекс РФ: Статья 33. Формы расторжения брака; Статья 38. Права и обязанности бывших супругов после расторжения брака.

3. Федеральный закон от 12 января 1996 г. №7-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Статья 22. Сделки с заложенным имуществом.

4. Федеральный закон от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации": Статья 40. Выслуга лет.

В данной ситуации необходимо установить, были ли заложены права на общую долю супруги в квартире, при её приобретении в браке. Если права на общую долю супруги были заложены, то её согласие на продажу квартиры необходимо. Если права на общую долю супруги не были заложены, её согласие не требуется, и можно продавать квартиру с участием только одного собственника. В случае отсутствия согласия супруги на продажу имущества, необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса.