Продажа квартиры, приобретенной военной ипотекой при разводе: снято обременение и требуется ли согласие бывшей жены?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли имущество разделено между супругами в рамках судебного развода и было ли это решение приведено в исполнение. Если квартира была присуждена мужу, то для ее продажи ему не требуется согласие бывшей супруги. Однако, если имущество было разделено между супругами в рамках договора о разделе имущества, необходимо проверить, есть ли в договоре условие о продаже квартиры и какое согласие должна дать каждая из сторон на данную сделку. Если в договоре содержится соответствующее условие, то муж должен получить согласие бывшей супруги на продажу квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, если приобретение квартиры по военной ипотеке произошло до заключения брака, то квартира является имуществом, приобретенным до брака и не подлежит разделу при разводе.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместным имуществом. В этом случае, для продажи квартиры необходимо получить согласие обоих супругов.

Таким образом, если ваш муж приобрел квартиру по военной ипотеке до заключения брака, то согласие бывшей супруги на продажу квартиры не требуется. В противном случае, необходимо получить ее согласие.

Дополнительно при продаже квартиры необходимо будет предоставить следующие документы: - свидетельство о собственности на квартиру; - договор купли-продажи; - выписку из ЕГРН; - паспорта продавца и покупателя; - документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о браке, решение суда о разводе, доверенность на продажу и т.д.).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Продажа недвижимости, находящейся в совместной собственности, требует согласия каждого из совладельцев, за исключением случая продажи доли в праве общей собственности."

Статья 38 Закона Российской Федерации от 08.02.1998 г. №14-ФЗ "О военных и иных подобных обстоятельствах": "Право владения жилым помещением, приобретенным с использованием жилищного кредита, может быть реализовано на основании договора купли-продажи жилого помещения без согласия работодателя (организации), выдавшего жилищный кредит, но с обязательным представлением покупателем копии договора по использованию жилищного кредита."

Исходя из предоставленной информации, при продаже квартиры, приобретенной по военной ипотеке, не требуется согласие бывшей супруги на продажу. Однако, если квартира находится в совместной собственности с бывшей супругой, ее согласие на продажу необходимо.