Продажа земельного участка бывшей жены с доверенностью от бывшего мужа: требуется ли согласие жены?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, выданная бывшим мужем, действительна только в том случае, если она не отменена. Если доверенность не отменена, то продажа земельного участка по данной доверенности является законной. Однако, в случае если бывшая жена продает земельный участок, полученный в браке, то в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, она должна получить согласие бывшего мужа на продажу данного участка. А поскольку бывший муж разрешил продажу участка, предоставив доверенность на этот случай, нотариально заверенное согласие на продажу от бывшей жены не требуется.

Добрый день!

Для решения данного вопроса от бывшей жены продавца необходимо получить нотариально заверенное согласие на продажу, если она не является собственником продаваемого земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если земельный участок является совместной собственностью бывших супругов, то для его продажи необходимо согласие каждого из собственников. В данной ситуации видимо, что земельный участок является собственностью бывшего мужа, полученной им в браке.

Тем не менее, в связи с тем, что бывшая жена продавца обладает доверенностью на продажу данного участка, необходимость получения ее согласия может быть уточнена в данной доверенности.

Поэтому, первым шагом стоит изучить доверенность на продажу, которую обладает бывшая жена продавца, и выяснить, указывается ли в ней необходимость получения ее согласия на продажу. В случае, если доверенность не содержит такого условия, нотариально заверенное согласие от бывшей жены продавца на продажу участка необходимости не представляет.

Надеюсь, данная информация будет полезной.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельный участок.

2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - доверенность на совершение сделок от имени собственника.

3. Статья 183 Гражданского кодекса РФ - согласие на сделку от третьего лица, в случае, если данный третий лицо не обладает полномочиями на совершение данной сделки или нарушает предоставленные ему полномочия.

Ответ на вопрос о необходимости нотариального заверения согласия от бывшей жены на продажу земельного участка будет зависеть от того, было ли указано в доверенности на совершение сделок от имени бывшего мужа, что для совершения сделки требуется согласие бывшей жены, и хотела ли она предоставить такое согласие. Если в доверенности такое условие не было указано, и/или бывшая жена не хочет давать согласие на продажу, то возможно потребуется обращение в суд.