Продажа комнаты, приобретенной за материнский капитал в браке: нужно ли давать согласие на продажу как бывшему супругу и детям?

Если вы не являетесь собственником комнаты, то ваше согласие на продажу не требуется. В данном случае, комната является общей совместной собственностью бывшей супруги и детей, следовательно, они имеют право продать свою долю без Вашего согласия. Однако, возможно потребуется согласие всех собственников на продажу комнаты, если это установлено заключенным между ними соглашением о совместной собственности.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить соответствующие документы и обстоятельства. Однако, если материнский капитал был использован для покупки комнаты на момент состояния брака, то вероятнее всего бывшая супруга оформляла комнату на общее имущество. В этом случае, если бывшая супруга и двое детей являются собственниками, и сделка по продаже комнаты является сделкой совместной собственности, то нужно получить их согласие на продажу. Однако, определенную роль играют условия, оговоренные в брачном договоре (если таковой был заключен). Необходимым документом для решения данного вопроса является свидетельство о праве собственности на данную комнату и документы, удостоверяющие Ваше родственное отношение к бывшей супруге и детям, например, свидетельства о рождении.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, собственный договором определенный вид имущества может быть отчужден совместно принимающими решение его собственниками. Согласно статье 34 Закона "О материнском капитале", имущество, приобретенное за счет материнского капитала, считается личной собственностью матери, независимо от того, находилась она в браке или нет на момент приобретения имущества. Следовательно, если вы не являетесь совладельцем объекта недвижимости и не имеете никаких иных прав на этот объект, то о Вашем согласии на продажу речь не идет.