Квартира в ипотеку в браке: маткапитал, развод, соглашение. Как не выделять долю бывшему супругу? Возможность дарения детям и проблемы при продаже.

Основанием для отказа от доли в имуществе является агримент между бывшими супругами, который был нотариально заверен. Если девять супругов имеют детей, то возможно оформить договор дарения на их имя. Если будет заключен договор дарения на детей, то бывший муж не имеет прав на долю в квартире. Для дальнейших продаж квартиры рекомендуется обратиться к юристу для оформления необходимых документов и проверки законности сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Нотариальное соглашение между бывшим мужем и Вами о разделе имущества, в котором он отказывается от своего права на квартиру;

2) Договор о покупке квартиры в браке с использованием средств материнского капитала;

3) Документы, подтверждающие, что ипотека была закрыта за счет Ваших средств;

4) Свидетельства о рождении детей.

С учетом переданных нотариальным соглашением прав и обстоятельств, что ипотека была выплачена только Вами, возможно не потребуется выделять долю на бывшего мужа, особенно если их участие в приобретении квартиры равноценно, и доля находится в совместной собственности. В данном случае возможны варианты, направленные на оформление перехода прав на детей без привлечения бывшего супруга, таких как договор дарения. Однако, при продаже квартиры возможны появление проблем, если не будут выполнены требования, определяемые законодательством при оформлении данных документов. Поэтому, для правильного и эффективного решения вопроса, рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной сфере.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов".
2. Статья 34 Закона РФ от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О введении в действие Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
3. Статья 39 Закона РФ от 06.12.2011 № 406-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении отдельным категориям граждан отдельных выплат".