Оформление передачи права собственности при разделе имущества после развода: квартира в ипотеку и автомобиль бывшему супругу - все, что нужно знать.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления передачи права собственности на квартиру в вашу пользу из числа совместной собственности, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, если вы и ваш бывший супруг заключили соглашение о разделе имущества и в соответствии с ним вы получаете квартиру, то лучше обратиться к нотариусу для его заверения. Заверение такого соглашения у нотариуса усилит вашу защиту в случае возникновения споров в будущем.

Для оформления передачи права собственности на квартиру от бывшего супруга к вам, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи (если квартира была куплена в ипотеку, то вместо договора купли-продажи может быть ипотечный договор).
2. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру.
3. Свидетельство о браке и о расторжении брака, если оно было.
4. Соглашение о разделе имущества, подписанное обоими супругами.
5. Паспорт бывшего супруга и ваших паспортов.

Заверение соглашения о разделе имущества у нотариуса не является обязательным, но это увеличит гарантию правоохранительных органов и защиты выгодоприобретателя (в вашем случае защиты вас как получателя права собственности на квартиру).

Также необходимо учесть, что передача права собственности на квартиру требует государственной регистрации в Росреестре. Для этого следует обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения квартиры и подать заявление на государственную регистрацию права собственности с набором необходимых перечисленных документов.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" - Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"