Продажа комнаты, приобретенной за материнский капитал – компетентный совет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при браке имущество, приобретенное на средства, полученные по материнскому капиталу, считается общей совместной собственностью супругов. Таким образом, продажа комнаты, приобретенной на средства материнского капитала, возможна только при согласии бывшего супруга, если он является соучастником владения данной комнатой. Однако, если комната находится в личной собственности продавца, то продажа возможна без согласия бывшего супруга. Приобретение дома возможно при наличии достаточных средств для покупки или при наличии ипотечного займа. Однако, при регистрации прав на недвижимость необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении бывшего мужа для подтверждения его личности.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке, доказывающая, что комната была куплена в браке за счет материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, в том числе свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
4. Документы на дом, который вы хотите купить, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договор купли-продажи.

Также важно учесть, что продажа имущества, приобретенного за счет материнского капитала, может потребовать дополнительных действий и процедур. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой действуют стороны. В данном случае следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности:

• Статьи 35, 38, 256, 260, 268, 331 и 334 Гражданского кодекса РФ;
• Статьи 42, 46, 47, 48, 52, 53 и 55 Семейного кодекса РФ;
• Закон РФ "О материнском (семейном) капитале";
• Налоговый Кодекс РФ.

Наиболее значимыми являются статьи ГК РФ, которые регулируют правила купли-продажи недвижимости, а также права и обязанности бывших супругов в отношении имущества, приобретенного в браке. Далее, статьи СК РФ, которые устанавливают порядок раздела имущества между бывшими супругами. Закон РФ "О материнском (семейном) капитале" определяет правовые основы получения и использования материнского капитала. И, наконец, Налоговый Кодекс РФ включает нормы, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости.