Выделение долей детям при продаже комнаты, приобретенной за материнский капитал и решении проблемы права собственности

Добрый день. Разрешено продавать жилье, приобретенное за счет материнского капитала, если соблюдены условия, установленные законом. В данной ситуации необходимо учитывать, что материнский капитал не может быть использован в качестве первоначального взноса при покупке следующего жилья, если данное жилье не было ранее отчуждено. Однако, если у продавца в наличии есть другое жилье, которое может быть отчуждено, то продавец имеет право выделить доли детям при продаже комнаты, приобретенной за материнский капитал. Если же такого жилья нет, то продавец может поместить вырученные средства на специальный банковский счет и использовать их только для приобретения жилья для детей в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о рождении всех детей. 2. Свидетельство о браке (если есть). 3. Свидетельство о смерти (если у родителя есть наследники по завещанию). 4. Договор купли-продажи комнаты. 5. Оригинал свидетельства о праве собственности на комнату, купленную за материнский капитал. 6. Заявление в Федеральный регистр государственного кадастра недвижимости. 7. Свидетельство о постановке на учет по месту жительства. 8. Разрешение социального педагога (если требуется).

Следует уточнить, что продажа комнаты, купленной за материнский капитал, возможна только после окончания 3-летнего срока использования средств материнского капитала. Кроме того, при продаже такой недвижимости необходимо применять порядок, обусловленный законодательством об использовании материнского капитала. Также необходимо рассмотреть вопрос о выделении долей для детей и их правах в соответствии с законодательством о наследовании.

Кражный кодекс: Статья 159.4. Обман при получении материнского (семейного) капитала или иного взноса на детей до достижения ими возраста восемнадцати лет.

Гражданский кодекс: Статья 574. Передача жилого помещения. Статья 256. Дарение.

Жилищный кодекс: Статья 20. Приобретение права собственности на жилое помещение.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Статьи 1–15.