Успешное приобретение квартиры через материнский капитал. Выделение долей детям и оформление на двоих. Подготовка к дарению или продаже квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при использовании материнского капитала на приобретение жилья, устанавливается требование о выделении долей на каждого ребенка. Таким образом, в договоре купли-продажи необходимо выделить доли для каждого ребенка, в соответствии с их долей в материнском капитале. Если желаете оформить квартиру только на мужа и жену, то возможно потребуется отдельное согласие ребенка(ов) на такое оформление. Однако, необходимо учитывать, что в случае последующего подарка или продажи квартиры, у наследников может возникнуть право требования своей доли в жилье в соответствии с законодательством о наследовании. В связи с этим, рекомендуется получить юридическую консультацию перед оформлением договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно статье 244 ГК РФ каждый супруг вправе распоряжаться своей долей в общей собственности. В данном случае, если квартира приобретается с использованием материнского капитала, то доли детей будут установлены автоматически при регистрации прав собственности на квартиру.

Однако, если вы желаете оформить квартиру только на двоих супругов, то необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор о возмещении доли в случае продажи или дарения квартиры одному из супругов.

Также вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о рождении каждого ребенка; 2. Копию свидетельства о браке; 3. Копию паспорта каждого супруга; 4. Документы на квартиру и материнский капитал.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения полной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статья 38 Федерального закона от 20.12.2006 № 251-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации.