Приобретение квартиры по ипотеке, погашение части через материнский капитал, выделение долей детям и ссылка на нормативный документ

Да, при выделении долей детям необходимо заверять сделку у нотариуса. Согласно статей 256 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка об отчуждении прав на недвижимое имущество, зарегистрированное в установленном законом порядке, должна быть заключена в письменной форме и заверена у нотариуса.

Для выделения долей детям в данном случае необходимо заключить договор между супругами, отражающий условия выделения доли и порядок совершения передачи. Данное требование закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (см. https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5132/36a43e42c7ef5d3f372ded0e0b6be7c9fa0c6deb/). При этом, необходимость нотариального удостоверения такого договора устанавливается законодательством не явно. Однако, такой договор может потребоваться для доказательства факта наличия соглашения между супругами в случае возникновения споров в будущем. Информация о необходимости нотариального удостоверения такого договора может быть получена у местных нотариусов, а также в вашем банке, выдавшем ипотечный кредит.

Статья 256 ГК РФ - "Общая долевая собственность"

Статья 244 ГК РФ - "Сделки, которые составляются в нотариальной форме"