Продажа квартиры с долями для детей, приобретенной с помощью материнского капитала после развода: разрешение бывшего супруга требуется?

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить условия развода и раздела имущества между Вами и Вашим бывшим супругом. Если квартира была присуждена Вам в рамках раздела имущества как личное имущество, то разрешение на продажу не требуется. Однако, если Ваш бывший супруг имеет долю в данной квартире, то необходимо его согласие на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, была ли квартира приобретена в рамках брачного имущества или в рамках имущества, полученного по наследству. Если квартира была куплена в рамках брачного имущества, то для ее продажи необходимо согласие бывшего супруга на сделку, если в брачном договоре не предусмотрено иное. Однако, если был заключен соглашение об отказе от взаимных претензий, которое было утверждено судом или нотариусом, то согласие бывшего супруга не является обязательным.

Также для продажи квартиры с использованием материнского капитала необходимо участие детей, получивших доли в квартире. Они должны выразить свое согласие на продажу квартиры.

Кроме того, для продажи квартиры необходимо иметь документы на квартиру, удостоверяющие право собственности, и документы, подтверждающие доли детей в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности"
• Статья 33 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "О праве на жилье"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество"