Использование материнского капитала для приобретения квартиры, продажа комнаты с равными долями, консультация по началу действий после развода

Для начала необходимо оформить документы на продажу комнаты, в которой Вы и Ваша мама являетесь собственниками. Это можно сделать в нотариальной конторе. После продажи комнаты с Вами и Вашей мамой будут деньги, которые можно использовать для покупки квартиры через материнский капитал. Для этого нужно обратиться в Фонд социального страхования и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, указав материнский капитал как источник финансирования. Далее следует оформить все требуемые документы для приобретения квартиры и зарегистрироваться в новом месте проживания. Обратите внимание, что материнский капитал можно использовать только один раз.

Для решения этого вопроса, Вам необходимо будет подготовить следующие документы и сделать следующие шаги:

1. Сделать заявление на получение материнского капитала в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ.

2. Предоставить Пенсионному Фонду следующие документы: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении ребенка (детей), свидетельство о браке (если супруги не расписывались), свидетельство о расторжении брака (в случае развода), документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка, документы об усыновлении ребенка и др.), документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности или долей в квартире.

3. При продаже комнаты Вам необходимо будет получить свидетельство о праве собственности на полученные от продажи деньги.

4. Затем, Вы можете использовать данные деньги в качестве первоначального взноса при покупке квартиры вместе с материнским капиталом.

5. При покупке квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе.

В то же время, стоит учитывать, что муниципальные программы поддержки жилья в РФ находятся на разных уровнях и на местах могут действовать дополнительные правила. Я рекомендовал бы уточнить информацию у местного правительства и в МФЦ.

1. Статья 35 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале";
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";
3. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля имущества каждого из супругов в брачном имуществе";
4. Статьи 34, 38, 41 Налогового кодекса РФ в части налогообложения дохода от продажи жилого помещения.

Сначала следует уточнить, сохранилась ли доля мужа в этой квартире, в зависимости от этого будут применяться различные статьи. Далее нужно определить порядок реализации прав на квартиру, перечень необходимых документов для получения материнского капитала и продажи комнаты, а также налоговые обязательства и последствия сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в оформлении сделки.