Продажа квартиры с детскими долями и погашение ипотеки с помощью материнского капитала: консультация по успешной сделке с опекой

На основании предоставленной информации нельзя однозначно ответить на вопрос о правомерности действий опеки. Существуют определенные правила оформления и реализации долевой собственности, определенные требования к покупке нового жилья при наличии детей, проживающих в вашей семье. Эти требования могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации, где вы проживаете. Я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы проанализировать все юридические нюансы вашего случая и разработать правильный план действий, который поможет вам реализовать ваши планы.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры;
2. Документы, подтверждающие выделение долей на каждого из участников сделки;
3. Свидетельства о рождении детей;
4. Документы о погашении ипотечного кредита с использованием материнского капитала;
5. Договор купли-продажи квартиры и документы на нее;
6. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ;
7. Проект дома и другие документы, связанные с его строительством.

Кроме того, для решения вопроса с опекой, необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в данной области права, чтобы получить профессиональную консультацию и избежать правовых проблем в будущем. Также стоит уточнить, какие именно требования предъявляет опека к жилью, чтобы иметь возможность выбрать наиболее подходящий вариант для себя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, основными нормами, которые можно привести в данной ситуации могут быть следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи 252-420) относительно долевой собственности и ее отчуждения; - Закон РФ "О материнском капитале" (статьи 8 и 9), регулирующий порядок использования средств материнского капитала; - Федеральный закон РФ "Об опеке и попечительстве" (статьи 29-32), касающийся вопросов опеки и ограничений, которые может установить опекун; - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 25), определяющий права и обязанности продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи.