Продажа квартиры с детскими долями: как это сделать с помощью доверенности

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, в которой имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним, возможна только при условии предоставления согласия их законных представителей. При этом, для совершения сделки по продаже квартиры требуется составить единую доверенность на все доли собственности. Кроме того, согласно законодательству, долями в квартире могут располагать только граждане России.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, в которой должно быть указано, что продавец имеет детские доли в квартире.

2. Свидетельства о рождении детей, которые являются собственниками детских долей.

3. Документы, подтверждающие право продавца на распоряжение детскими долями, например, решение суда о выделении детских долей, опечатанная копия свидетельства о праве на наследство и т.д.

4. Документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и т.д.

В случае наличия детских долей в квартире, продажа может быть осуществлена только с согласия всех собственников, включая и детей, имеющих долю в квартире. Для этого необходимо оформить согласие на продажу и подписать его все собственники, а также тех лиц, которые обладают доверенностью на распоряжение долями.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Детская доля в наследстве", статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом", статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".