Продажа квартиры с детскими долями: что делать, если банк отказывает в перечислении денег?

Действия банка ВТБ, направленные на проверку правомерности перечисления денег по ипотечному договору являются законными и не нарушают действующее законодательство РФ. Банк вправе требовать дополнительные документы, которые подтверждают права продавцов на долю детей в новой квартире. В данной ситуации, Вам необходимо проконсультироваться со своим юристом и согласовать с банком ВТБ список необходимых документов для выполнения требований банка и перечисления денег.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с детскими долями, оформленный через нотариуса. В этом договоре должны быть указаны данные о долях, принадлежащих детям.

2. Постановление органов опеки, которое разрешает продажу квартиры с одновременной покупкой новой квартиры.

3. Ипотечный договор на покупку новой квартиры, в котором должны быть указаны данные о долях, выделенных детям.

4. Предварительный договор купли-продажи с застройщиком и копия задатка на покупку новой квартиры.

Также пригодятся любые другие документы, которые могут подтвердить факт выделения долей детям в новой квартире.

Законность действий банка в данной ситуации зависит от того, были ли в договоре купли-продажи квартиры с детскими долями указаны данные о выделении долей детям в новой квартире. Если такие данные были указаны, то банку необходимо было принимать во внимание эти доли при перечислении денег. Однако, если данные о долях не были указаны, то банк вправе потребовать дополнительные документы, подтверждающие выделение долей детям в новой квартире.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в правовых аспектах данной ситуации и определить дальнейшие действия.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ - Право долевого участия в имуществе

Статья 497 Гражданского кодекса РФ - Переход права на долю в имуществе

Статья 861 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи

Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ - Общие положения о доказывании

Статья 791 Гражданского кодекса РФ - Отказ в исполнении обязательства

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства.