Продажа квартиры с маткапиталом и детскими долями, покупка более просторного жилья с ипотекой и возможность сохранить деньги на ремонт

Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы только на определенные цели, а именно: приобретение или строительство жилого помещения, улучшение жилищных условий, оплату обучения детей и иные цели. Поэтому, если продаваемая квартира была приобретена с использованием материнского капитала, ее продажа должна быть связана с приобретением нового жилого помещения. В случае, если сумма продажи не будет полностью направлена на приобретение нового жилья или оплату ипотечного кредита, это может быть расценено как нарушение правил использования средств материнского капитала. Однако, в случае если определенная часть средств продажи будет направлена на ремонт и обстановку нового жилья, это может быть законно, но нужно убедиться, что размер ипотечного кредита увеличится на столько, чтобы покрыть оставшуюся часть покупки нового жилья. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу по вопросам недвижимости для уточнения деталей и оценки легальности ваших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы продаете.
2. Документы на новую квартиру, которую вы покупаете.
3. Договор ипотечного кредита, на основании которого вы собираетесь приобрести новую квартиру.
4. Документы, подтверждающие право собственности на детские доли в квартире (если они есть).
5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и использование его для приобретения квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы только на определенные цели, среди которых есть приобретение жилья. Однако законодательство не предусматривает обязательного направления всей суммы средств материнского капитала на приобретение новой квартиры.

Таким образом, при продаже квартиры, которую вы приобрели с помощью средств материнского капитала, вы можете оставить определенную сумму на ремонт и обстановку новой квартиры, но увеличение размера ипотечного кредита может быть соответствующе оговорено в договоре на покупку новой квартиры. Однако возможна ситуация, когда ранее выделенные детские доли могут быть предметом дополнительного решения. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; - Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; - Статья 36.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".