Продажа квартиры: влияние налогового законодательства на семью с одним ребенком и беременностью, владение менее 3-х лет, планируемая покупка более просторного жилья.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной суммой за отчужденное имущество и его первоначальной стоимостью, за вычетом расходов на его приобретение, улучшение и продажу. При этом, если отчужденное имущество находилось в собственности менее 3 лет, то доход подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, есть определенные исключения, например, если доход получен в результате продажи жилья, в котором на момент продажи проживал продавец и его семья, и продавец приобретает новое жилье в течение года на сумму не менее полученного дохода, то налог на доход не взимается.

Следовательно, если вы продали квартиру, которая находилась в вашей собственности менее трех лет, и приобрели новую квартиру на сумму не менее полученного дохода, то вы можете использовать исключение из обложения налогообложением дохода. Это правило действует независимо от того, сколько детей у вас было на момент продажи квартиры. Если же вы продали квартиру менее чем за год до рождения второго ребенка, то налогообложение вашего дохода определяется с учетом времени владения квартирой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, проданной в 2021 году.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую были потрачены деньги с продажи предыдущей.

3. Свидетельство о рождении второго ребенка (если он был рожден к моменту подачи заявления о налоговом вычете).

4. Справка из Росреестра об истекшем сроке владения проданной квартирой.

На основании этих документов можно определить, попадает ли данная семья под закон о неуплате налога за имущество. При этом стоит учитывать, что налоговый вычет на третьего и последующих детей предоставляется только по итогам налогового периода, в котором родился ребенок. Также следует учитывать, что если срок владения имуществом составлял менее 3-х лет до даты продажи, то налог на доход физических лиц будет удержан из полученной прибыли в размере 13%.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".