Продажа квартиры с ипотекой, покупка более просторного жилья у застройщика, выписка в никуда и вопросы безопасности

Добрый день. Если вы планируете продать свою квартиру и купить новую в один и тот же день, то вы можете столкнуться с проблемами из-за наличия ипотечных средств. Банк, выдавший вам ипотеку на первую квартиру, может заблокировать сумму и не позволить ее вывести до тех пор, пока не будет произведено полное погашение кредита. Следовательно, вам может понадобиться продать квартиру и подождать некоторое время, пока банк отпустит деньги. Только после этого вы сможете приобрести новую квартиру. Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, рекомендую обратиться к специалистам, которые помогут вам с оформлением документов и подскажут как лучше поступить в вашей конкретной ситуации.

Для решения такого вопроса необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации. Документы, которые понадобятся в данном случае, могут включать в себя:

1. Свидетельства о праве собственности на продаваемую квартиру и новую квартиру;
2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем квартиры (на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации);
3. Договор ипотеки между продавцом квартиры и кредитной организацией, которая выдает кредит на приобретение новой квартиры;
4. Договор с застройщиком на покупку новой квартиры;
5. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов, связанных с сделкой купли-продажи.

Для того, чтобы сделку можно было провести быстро и безопасно, следует нанимать опытного юриста, который поможет заключить все необходимые договоры и сделки, а также проверит юридическую чистоту обеих квартир. Также стоит заранее уточнить правила проведения сделки с застройщиком и кредитной организацией, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 268, 450, 453, 454, 548 и другие; - Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 3, 9, 19, 20 и другие; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 17, 22, 29 и другие.