Получение квартиры по дарственной от отца: владение более 3 лет, планируемая продажа и налоговые риски

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы продадите квартиру в течение 3 лет с момента ее получения по дарственной, то должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры. Однако, если вы приобретете другую квартиру в течение года, следующего за годом продажи, и покажете это при продаже квартиры, то налог не будет начисляться.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, которую получил отец.

2. Договор купли-продажи, если вы решили продать квартиру.

3. Налоговая декларация и квитанция об уплате налога при продаже недвижимости.

4. Документы, подтверждающие отсутствие наличия другой недвижимости, если вы планируете не приобретать другую квартиру в течение года.

Налог на доход от продажи недвижимости в Российской Федерации облагается по ставке 13% от суммы дохода. Однако, если продажа недвижимости произошла после 3-х лет пребывания на ее владении, то налог на доход с продажи недвижимости не взымается.

Таким образом, если вы продадите квартиру и в течение года не купите другую недвижимость, то вам придется заплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".