Продажа квартиры: планируемая цена 1 700 000, возможность изменить цену в договоре, налоговые вопросы

Добрый день. Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен отметить, что намеренное завышение цены продажи при заключении договора купли-продажи может рассматриваться в качестве незаконной схемы снижения налоговой базы и быть подвержено налоговым штрафам. Оценка недвижимости проходит строго определенный порядок, установленный законодательством. Рекомендуется заключать договор, в котором указывается действительная цена продажи. В этом случае налог будет рассчитываться на основании реальной стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо установить, какая сумма будет являться основой для налогообложения: оговоренная в договоре или фактическая продажная цена.

Согласно ст. 19 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исчисляется от суммы доходов налогоплательщика. В данном случае, доходом является разница между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на дату ее приобретения.

Если в договоре указана цена, явно ниже рыночной, то налоговый орган может обратить внимание на этот факт и провести проверку в целях проверки законности сделки.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обязательно заключить договор купли-продажи квартиры в письменной форме и включить в него реальную стоимость объекта недвижимости. Также понадобятся документы, подтверждающие сумму, которую вы заплатили за квартиру (счета-фактуры, договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.). В случае, если налоговая орган обратится к вам с запросом на предоставление документов, необходимо будет предоставить все необходимые документы.

Статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Основание налогообложения". Статья 176 НК РФ "Исчисление налога". Статья 178 НК РФ "Основание для начисления налога".