Продажа квартиры с налогообложением: владение более 5 лет, купля-продажа

Добрый день! Если квартира находится в собственности более 5 лет, то при продаже ее не нужно будет уплачивать налог на доход физического лица. Однако, необходимо учесть, что при составлении договора купли-продажи, необходимо определить правильную рыночную стоимость квартиры, чтобы избежать возможных проблем при проверках со стороны налоговых органов в будущем.

Добрый день! Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим дядей;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, чтобы подтвердить Вашу собственность на квартиру более 5 лет;

3. Заявление о переходе права собственности на квартиру в пользу Вашего дяди;

4. Платежное поручение об оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности на квартиру.

Отдельно стоит отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартир в России начисляется с продавца – это значит, что если Вы продаете квартиру своему дяде за цену, которая превышает стоимость приобретения квартиры, Вам, как продавцу, придется уплатить 13% от разницы в стоимости. Однако, если квартира была в собственности более 5 лет, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере суммы, равной стоимости квартиры на момент ее приобретения, что значит, что налоговая база будет равна нулю и налог не нужно будет платить. Поэтому перед оформлением договора купли-продажи рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом или налоговым консультантом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами в результате продажи имущества, являвшегося у них в собственности более пяти лет" - статья 584 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"