Продажа квартиры без налогов: владение более 5 лет. Отсутствие необходимости уплаты и уведомления налоговой. Цена - 750 т.р.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" при реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет, доход в виде разницы между полученной суммой и первоначальной стоимостью имущества не облагается налогом на доходы физических лиц.

Для уведомления налоговой службы о продаже имущества необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в установленные сроки. В декларации следует указать информацию о продаже имущества и доходах, полученных от этой сделки.

Подтверждению отсутствия обязанности уплаты налога может служить документ о собственности на имущество, а также документы, подтверждающие первоначальную стоимость приобретения этого имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в вашем владении более 5 лет (например, договор купли-продажи, акты приема-передачи, справка из ЕГРН);
3. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме;
4. Заявление о продаже квартиры в налоговую инспекцию в соответствии с местным законодательством.

При этом, если квартира была получена из наследства, необходимо представить свидетельство о праве на наследство и документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в вашем владении более 5 лет с момента ее получения по наследству.

Важно отметить, что если вы продаете квартиру за сумму, превышающую 2,5 миллиона рублей, то с той же даты начнется отсчет 3-х летнего периода для применения льгот по уплате налога на доходы физических лиц.

Таким образом, после подачи заявления в налоговую инспекцию, вам будет выдано уведомление о том, что налоговые обязательства по налогу на доходы физических лиц отсутствуют, или информация о начислении налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах обложения налогом на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок расчета и уплаты налога на доходы физических лиц".