Продажа дома за 750 тысяч рублей с учетом налогов и собственности менее 3 лет

Согласно статье 217 Налогового Кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц взимается с продавца по ставке 13% от суммы дохода (разницы между ценой продажи и суммой, заплаченной за имущество). В случае продажи указанного дома за 750000 руб, налог составит 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую данный дом был приобретен, если она была меньше 750000 руб. Если стоимость приобретения составила 750000 руб или больше, то налог не будет взиматься.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
3. Документы, подтверждающие стоимость дома (например, справка о средней рыночной стоимости объектов недвижимости в данном районе).
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
5. Реквизиты банковского счета для уплаты налога (если налог будет взиматься).

Относительно уплаты налога, в соответствие с законодательством Российской Федерации, сделки по продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, облагаются налогом на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Уточню, что стоимость приобретения включает все расходы, которые понадобились для приобретения дома (включая налоги, сборы, пошлины, комиссии и т.д.), а также все затраты на улучшение и модернизацию имущества.

В данном случае, для расчета налога необходимо знать точную стоимость приобретения дома, чтобы определить разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если сделка проходит через агентство недвижимости, то налог будет удержан агентством непосредственно при продаже дома и перечислен в бюджет государства. Если дом продается самостоятельно, то продавец обязан заплатить налог самостоятельно.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект обложения налогом на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".