Продажа наследственной квартиры: цена 900 000, срок владения менее 3 лет и о необходимости уплаты 13%

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разность между доходом от реализации имущества и расходами на его приобретение. Таким образом, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составит 13% от разницы между суммой продажи и расходами на приобретение квартиры наследодателем, если таковые имеются. Данный налог удерживается в момент перечисления денежных средств на счёт продавца.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующее:

1. Если продавец является физическим лицом, которое проживает на территории России меньше трех лет, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации ему необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разности между ценой покупки квартиры и ее стоимостью продажи.

2. Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, являются следующими:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и продажи (например, договор купли-продажи);
• Документы, подтверждающие уплату налога на доход с продажи квартиры (налоговая декларация и квитанция об уплате налога).

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц; Статья 220 Налогового кодекса РФ - освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет.