Продажа дома: срок владения менее 3 лет, цена продажи 200000, размер налога

В соответствии со статьёй 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимого имущества владение которым менее 3 лет налоговая база определяется как разность между полученной при продаже стоимостью имущества и его стоимостью на дату приобретения, уменьшенной на израсходованные на улучшение имущества суммы. В данном случае налоговая база составит 100000 рублей (300000 - 200000). Размер налога будет зависеть от категории налогоплательщика, наличия у него льгот, а также региональных и муниципальных налоговых ставок.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на продаваемый дом.

2. Паспорт собственника дома.

3. Документы, подтверждающие факт покупки данного дома (например, квитанция об оплате коммунальных услуг).

4. Документы, подтверждающие факт продажи данного дома.

5. Свидетельство о праве собственности на данный дом.

Для расчета налога необходимо также знать дату приобретения имущества и дату продажи, а также его первоначальную стоимость и стоимость продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества, владение которым было менее 3 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, с учетом указанных условий, налоговая база будет составлять 100000 рублей, а размер налога - 13000 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: Налог на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Объектом налогообложения при продаже имущества является разница между ценой продажи имущества и его стоимостью, принятой в налогооблагаемую базу дохода.

Статья 221 Налогового кодекса РФ: Ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества составляет 13%.

Таким образом, при продаже дома, владельцу, который владел им менее 3 лет и продал его за 200000 рублей (приобретен за 300000 рублей), необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, принятой в налогооблагаемую базу дохода, что составляет 13% от (300000-200000) = 13% от 100000 = 13000 рублей.