Продажа квартиры в собственности менее 3 лет с сделкой купли-продажи и вопросом об оплате налога – цена на продаваемую и покупаемую квартиру от 1,5 млн.

Если квартира находится в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между продажной стоимостью и стоимостью приобретения квартиры. В данном случае разница составляет 100 000 рублей, а налог, следовательно, будет составлять 13 000 рублей. Однако, необходимо учитывать тот факт, что продажа квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, может предусматривать налогообложение НДФЛ как за продавца, так и за покупателя до 5% от стоимости сделки. При наличии опеки необходимо проконсультироваться со специалистами, чтобы убедиться, что сделка не противоречит интересам подопечного и не потребует согласования с опекуном или попечителем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности на нее.
2. Документы, связанные с опекой, если она оформлялась судебно или агентством опеки и попечительства.
3. Документы на квартиру, которую вы покупаете.

Относительно налога, если вы продаете квартиру, принадлежащую вам менее трех лет, то вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры (в данном случае это будет сумма 100 000 рублей). Однако, если вы проводите одновременную сделку купли-продажи, то вы можете воспользоваться правом налоговой вычета в размере 1 000 000 рублей, включенного в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Следовательно, налог, который вы должны будете уплатить в данном случае, будет составлять 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи за вычетом суммы налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при проведении сделок с недвижимым имуществом" Статья 224 Налогового кодекса РФ "База налогообложения" Статья 219 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества"