Продажа квартиры наследства: облагается ли налогом 13%? Получили по 900 000 рублей каждая за продажу за 1 800 000 рублей, владели менее 3 лет.

Да, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен уплачиваться при продаже недвижимости, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет. С учетом того, что каждая из сестер получила по 900 000 руб., они должны уплатить налог на доход в размере 13% от суммы, превышающей 5 000 000 руб., что составляет 130 000 руб. на каждую из них.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру), в котором отражены фактические владельцы.

2. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный с покупателем квартиры.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, независимую оценку.

4. Сведения о том, как долго сестры владели данной квартирой, для определения срока владения.

На основании предоставленных документов можно определить, облагается ли продажа квартиры налогом на доход физических лиц (13%) для каждого продавца, исходя из срока владения, суммы продажи и других факторов, учитываемых в налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при расчете налога на прибыль организаций", статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" и статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при налогообложении доходов физических лиц". Также необходимо учитывать соответствующие нормы налогообложения в регионе проживания сестер.